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El primer ministro canadiense, Justin Trudeau, ha propuesto prohibir la venta de viviendas a algunos extranjeros durante dos años como medida para intentar frenar el alza de precios en el sector residencial.
En los dos últimos años, el país ha visto subir el costo medio de los inmuebles residenciales en más del 51%, según el New York Times. En febrero de este año, el precio promedio era de 868.400 dólares canadienses. Esto es más de 10 veces el ingreso medio de los hogares en esa nación, según la BBC.
De llevarse a cabo, la medida afectaría a la gran mayoría de extranjeros y empresas de fuera. Los inmigrantes con residencia permanente y estudiantes de otros países, en principio, no se verían afectados, según NPR.
El objetivo es, según Trudeau, enfriar un mercado que está muy dinámico y que ha hecho que cada vez le sea más difícil a los nacionales acceder a una primera vivienda. El paquete de medidas presentado también incluye el pago de impuestos más altos a quienes compren una casa y la vendan en un periodo de menos de un año.
Además, se destinarán partidas de miles de millones de dólares a la construcción de nueva vivienda y se crearán cuentas bancarias libres de impuestos para quienes ahorren con el fin de adquirir su primer hogar.
La compra de inmuebles por parte de extranjeros es un debate político que lleva ya varios años activo en Canadá. En el Estado de Ontario, se anunció hace poco la intención de incrementar el impuesto a compradores extranjeros que había en Toronto del 15% al 20% y extenderlo a toda la región.
La crisis del precio de la vivienda no es un problema exclusivo de Canadá, sino que se da en varios países industrializados, donde los ciudadanos con sueldos promedio ven los precios de los inmuebles crecer a un ritmo mayor al de los salarios. En muchos de estos territorios, la especulación por parte de fondos de inversión y compradores extranjeros es vista como un agravante de la crisis. De hecho, Nueva Zelanda prohibió la venta de inmuebles residenciales a extranjeros en 2018.
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