PropTech, tecnología innovadora para el sector inmobiliario 

Si eres de los que, cuando busca alquilar o comprar una vivienda, tiene que acudir presencialmente al lugar; puede que la próxima vez gracias a PropTech no necesites más que abrir tu celular para visitar una casa ubicada a miles de kilómetros de distancia. 

Pero, ¿qué es PropTech y por qué se considera una de las principales herramientas innovadoras del mercado inmobiliario?

Se trata de un nuevo concepto creado con la unión de las palabras en inglés “property” (propiedad) y “technology” (tecnología) para describir las tecnologías que simplifican procesos y ahorran costos en el sector inmobiliario.

Los servicios que pueden ofrecer las empresas a través de PropTech son comprar, alquilar y vender propiedades; asimismo, servicios de construcción, mantenimiento y administración de activos comerciales o residenciales.

PropTech clasifica a las empresas en las siguientes siete categorías: Plataformas de mercado (Classifieds), Peer to peer (P2P), Big data, Domótica (IoT), Property Managment Softwares (PMS), Realidad virtual y Plataformas de Inversión e Hipotecas. De esta forma, el mercado es diversificado para la inversión y el servicio es más eficiente para el cliente. 

En América Latina

Las empresas que están apostando por PropTech tienen en común sus objetivos de internacionalización. Según los últimos datos recogidos por la API, un 33% de las empresas tienen previsto expandirse lejos de sus fronteras.

Por ejemplo, “Alquilando” es una Startups que inició sus actividades económicas utilizado PropTech en Argentina, luego se proyectó a Colombia y ahora llegó a Perú. La compañía nació con el objetivo de revolucionar la gestión de alquileres en la región.

Victoria Simón, una de las fundadoras y CMO de la empresa, cuenta a Forbes que “Alquilando es una nueva forma de gestionar alquileres inmobiliarios: digital y con cobro puntual de la renta. Su objetivo es transformar la experiencia de alquilar de punta a punta con tecnología y agregar una capa de servicios financieros para asegurar el cobro puntual de la renta”.

Otra empresa famosa que apuesta por PropTech es GoJom, surgió en Perú y ahora está incursionando con una importante inversión en Ecuador. Ofrece venta y compra de inmuebles. 

Horacio Faudella, uno de los fundadores y CEO de GoJom, señaló que la empresa ha registrado un crecimiento promedio sostenido en ventas del 100% mensual en los últimos 4 meses y mediante su desarrollo tecnológico y alianzas estratégicas logra vender inmuebles en menos de 7 días.

Según BBVA, este tipo de empresas en América Latina se encuentran en un momento favorable. El sector inmobiliario tiene el potencial de expandirse a otros innovadores entornos como el metaverso. Tokens.com desembolsó más de 2 millones de euros en la compra de un espacio virtual superior a 500 metros.

Finalmente, PropTech es una tecnología que buscar la digitalización y el uso de herramientas digitales para generar nuevos entornos aplicados al sector inmobiliario. Así, la compra o alquiler de una vivienda no será asociado a un proceso complicado, sino a un método más dinámico y accesible al cliente. 

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