Esta é a PRINCIPAL Vantagem de Você INVESTIR em Fundos Imobiliários!

Investir em Imóveis é uma das modalidades mais tradicionais do brasileiro, mas agora, é possível fazer isso de forma mais INTELIGENTE!

Esta TRADIÇÃO veio dos nossos pais e avós. Era muito comum eles comprarem imóveis bem localizados visando uma renda mensal com aluguéis e depois de alguns anos, tentar vender visando bons LUCROS após uma boa proposta de compra.

Porém, este trabalho não era fácil. Despedia-se muito tempo na busca por imóveis adequados. Esta procura era feita em jornais, revistas, leilões, sites, imobiliárias e contato com corretores. Era preciso ter também um bom networking com estes profissionais para ser avisado em primeira mão das melhores ofertas, senão você era passado para trás!

Após a identificação dos melhores imóveis, mais tempo era gasto na visitação, na negociação com o proprietário, na elaboração da proposta e da documentação. Muita burocracia. Era preciso estômago e paciência. Sem falar nos custos envolvidos com comissões e impostos.

Tudo resolvido nesta fase, aí vinha a próxima: achar um inquilino. Enquanto ele não aparecesse, os custos de condomínio, IPTU, manutenção etc ficavam por sua conta. Depois que o inquilino aparecesse, era rezar para que ele pagasse em dia. Senão, era uma briga danada na justiça para despejo.

Se caso fosse vender o imóvel, entrava novamente em toda aquela fase burocrática. Pior de tudo, a LIQUIDEZ. Muita gente contabiliza o seu imóvel como parte do seu Patrimônio Líquido. Está ERRADO! Você não consegue transformar uma casa em dinheiro da noite para o dia.

Outra coisa importante. Para se investir em imóveis, você precisa de muito dinheiro para começar. Não dá para iniciar com pequenas cotas. O interessante no mercado imobiliário é você possuir bons imóveis que sejam fáceis de serem alugados ou vendidos. Senão, você fica com um elefante branco nas mãos empacado, que ninguém se interessa. Nestes casos, bons imóveis custam caro e o investimento já será alto logo de início.

Agora é que entram as vantagens dos FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários). Para começar, eles são negociados na Bolsa de Valores sob todas as regulamentações e são distribuídos em pequenas cotas. Algo em torno de R$ 100,00 a R$ 200,00.

Ou seja, com um pequeno capital você pode ser “sócio” de excelentes empreendimentos imobiliários. Pode se ter uma fatia de um shopping maravilhoso em uma ótima localização de São Paulo, por exemplo. Qual imóvel você conseguiria comprar com R$ 200,00, por exemplo e arrumar um inquilino?

Esqueça a perturbação de lidar com imobiliárias, corretores, inquilinos, documentações, impostos etc. Seu trabalho será pesquisar em sites na internet o “valuation” dos Fundos e tomar as melhores decisões de investimento. Depois disso, estará a um clique de distância das operações.

A sua liquidez será de apenas 1 clique de distância. Compra e venda com o mouse. Não precisa fazer mais nada. E ainda por cima recebe DIVIDENDOS todos os meses. Esta é a nova maneira do brasileiro investir em imóveis.

Bom, para não me estender muito neste Artigo, que na verdade eu acredito que você já entendeu a ideia central, vou deixar logo abaixo o link de um livro muito interessante que explica esta modalidade de investimentos em todos os detalhes. Eu sugiro que você dê uma olhada se interessou pelo assunto:

QUERO VER: https://amzn.to/2XW1XCO

Grande abraço e SUCESSO!

Rodrigo Rebecchi

*Ativos negociados em conta margem possuem grau de risco para o seu capital. Quaisquer previsões não são um indicador fiável de performance futura e a decisão de atuar com base nas ideias e sugestões apresentadas são da responsabilidade do leitor. *Imagem ilustrativa: istockphoto