Investir dans l’immobilier vs Investir dans les actions

Comme tout type d’investissement, l’immobilier et les actions comportent des risques et des avantages. Ainsi, au moment de décider quelle option vous convient le mieux entre investir dans l’immobilier vs investir dans les actions, vous devez comprendre qu’en plus de l’opportunité de marché qui se présente (timing) et le cycle économique, votre choix devra aussi dépendre de votre personnalité, de votre âge, de votre style de vie, de vos objectifs financiers, ainsi que de votre tolérance au risque.

Bien qu’il soit presque impossible d’avoir toujours raison au niveau du timing, vous aurez de bien meilleures chances de réussir si vous comprenez les différents types d’investissements que vous pouvez utiliser pour faire fructifier votre argent et mieux diversifier votre portefeuille.

Concentrons-nous dans cet article sur l’immobilier et les actions comme investissements.

Pourquoi devriez-vous envisager de trader le marché des actions ?

Il existe plusieurs moyens d’investir sur le marché des actions. Vous pouvez notamment investir dans des actions sans effet de levier pour devenir actionnaire et profiter des avantages associés ou profiter de certains produits financiers dérivés comme les CFD (Contracts sur la Différence) sur actions pour trader les entreprises mondiales.

Il est en effet possible de trader les actions via des CFD sans posséder les actifs sous-jacents, ce qui permet aux traders de profiter des conditions de marché haussières et baissières pour gagner quelle que soit la tendance.

De plus, certains brokers comme ActivTrades proposent de trader des fractions d’actions pour que les petits investisseurs puissent obtenir une exposition aux grandes entreprises internationales sans avoir besoin d’acheter ou de vendre une action entière.

Le trading de CFD sur actions permet également de profiter du trading sur marge. Grâce à l’effet de levier, les traders qui se concentrent sur le marché des actions peuvent augmenter leur exposition à ce marché bien au-delà de ce que leurs fonds leur permettraient normalement.

Avec l’effet de levier et le trading sur marge, ils n’ont pas à payer le montant total d’une position pour obtenir une exposition au marché. Ils doivent seulement mettre de côté un certain montant de la valeur totale de la position. C’est ce que l’on appelle la marge.

Par conséquent, les traders peuvent commencer à tirer parti du marché des CFD sur actions avec seulement quelques centaines d’euros et un appareil doté d’une connexion Internet fiable. C’est tout ce dont ils ont besoin pour profiter des marchés via des plateformes de trading robustes et fiables.

Mais pour profiter au mieux de telles plateformes de trading, il est important de déterminer d’abord votre profil de trader et vos besoins de trading afin de pouvoir sélectionner la plateforme adaptée à votre stratégie de trading.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier semble plus facile à comprendre qu’investir dans les actions, mais cela nécessite généralement de disposer de plus d’argent au départ. L’investissement dans l’immobilier est également souvent considéré comme l’un des meilleurs moyens de lutter contre l’inflation.

En effet, la valeur des maisons augmente généralement en fonction des taux d’inflation. Posséder un bien immobilier peut également offrir des avantages fiscaux et apporter des rentrées d’argent mensuelles lorsque le bien acheté est loué.

Il existe différents types de biens immobiliers que vous pouvez envisager d’acquérir, tels que les biens immobiliers résidentiels, commerciaux et industriels, ainsi que les terrains et les propriétés à usage spécial. Chacun a ses propres caractéristiques économiques et physiques que vous devez comprendre avant d’envisager ce type d’immobilier comme investissement.

Il existe également différentes façons d’investir dans l’immobilier, comme l’achat de sa résidence principale, l’achat d’un logement ancien pour le louer, le LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel, le LMP ou Loueur en Meublé Professionnel, mettre en location un parking ou un box, faire de l’investissement immobilier en viager, l’achat et la vente d’un terrain agricole, etc.

Vous pouvez également investir dans l’immobilier de manière indirecte avec des fonds dédiés au marché immobilier comme les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou les fonds d’investissement immobilier de type OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières), SICAV (Sociétés d’Investissement à Capital Variable), OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) ou ETF (Exchange-Traded Product).

Investir dans l’immobilier vs Investir dans les actions – Faut-il choisir d’investir dans l’immobilier ou les actions ?

Investir dans l’immobilier vs Investir dans les actions – Que choisir ?

L’achat d’actions peut être très rentable, surtout sur le long-terme. Malgré tous les krachs boursiers, l’achat d’actions à conserver sur le long terme est l’un des meilleurs moyens de créer de la richesse au fil du temps. Il n’est donc pas étonnant que cette activité attire autant de traders et d’investisseurs.

Il convient également de mentionner que le marché boursier est un excellent marché à trader par rapport au marché immobilier, car il est liquide et facile d’accès. Il est également plus simple de diversifier son portefeuille avec des actions qu’avec des biens immobiliers.

Cependant, le choix entre l’immobilier et les actions comme investissement dépend entièrement de vous et de vos objectifs. Les deux options peuvent apporter des gains financiers si elles sont gérées correctement, mais elles comportent toutes deux des risques que vous devez comprendre et accepter lorsque vous choisissez votre stratégie.